Real Estate Homes For Sale

Real Estate Homes For Sale – Menjual rumah Anda berarti membuat banyak (bahkan ratusan) keputusan, dimulai dengan bekerja sama dengan agen real estat. Sementara banyak pemilik rumah menyewa agen daftar, beberapa memasuki dunia FSBO – Dijual Oleh Pemilik. Menurut penelitian, 36% penjual mencoba menjual rumah mereka sendiri, tetapi hambatan dalam perjalanan membuat banyak dari mereka akhirnya menyewa agen. Terakhir, hanya 11% penjual yang akhirnya menjual rumah mereka tanpa agen real estat.

Kami bertanya kepada penjual FSBO mengapa mereka menjual sendiri, dan inilah jawaban teratas mereka: 49% berniat untuk menghemat uang; 35% merasa percaya diri bahwa mereka dapat menjual tanpa broker atau dealer; dan 34% sudah mengenal pelanggan potensial.

Real Estate Homes For Sale

Pemilik rumah yang mencoba transaksi FSBO cenderung lebih tua, tinggal di pedesaan, dan lebih cenderung menjual rumah mobil.

How To Buy A Home That’s For Sale By Owner

Apakah Anda mencoba untuk memutuskan apakah Anda lebih baik mengambil proyek DIY terbaik atau meminta bantuan profesional real estat lokal, pelajari tentang manfaat dari kedua jenis kesepakatan tersebut.

Dijual oleh pemilik, sering disingkat FSBO, adalah saat pemilik rumah mendaftarkan rumahnya tanpa bantuan agen profesional. Saat Anda menjual sendiri, Anda bertanggung jawab atas proses dari awal hingga akhir, termasuk penetapan harga, persiapan, daftar, negosiasi, dokumen, dan penutupan.

Mengapa menjual FSBO? Sebagian besar penjual memutuskan untuk melakukannya sendiri untuk menghindari membayar biaya komisi 6% kepada agen real estat yang terlibat dalam penjualan. Sementara sebagian besar penjual FSBO mencoba untuk menyimpan lebih banyak keuntungan di saku mereka, penting untuk dicatat bahwa agen real estat lokal mungkin memiliki lebih banyak pengalaman dalam strategi penetapan harga, sehingga Anda dapat memperoleh keuntungan. Laba bersih yang Anda peroleh dari FSBO dapat berakhir ke atas. menjadi tinggi. Lebih sedikit jika Anda mendaftar ke agen.

Pemilik rumah yang memilih untuk menjual rumah mereka tanpa agen listing menghindari pertunjukan dan open house. foto di Stosy

Acre Caledon Mansion Caledon Country Homes Luxury Real Estate King City Moffat Dunlap

1. Anda akan menghindari membayar komisi agen daftar: Alasan paling umum untuk FSBO adalah untuk menghindari biaya komisi, yaitu biaya yang dibayarkan kepada agen berdasarkan harga jual akhir rumah. Komisi antara 4% dan 6% dari harga jual rumah dan biasanya dibayar oleh penjual atas hasil penjualan. Biasanya, pembeli dan penjual memiliki agen mereka sendiri, dengan pembagian komisi di antara mereka.

2. Anda akan memiliki kendali penuh atas harga listing: Tanpa agen, Anda adalah satu-satunya pembuat keputusan terkait harga listing Anda. Anda pasti ingin memastikan bahwa Anda mengesampingkan hubungan emosional Anda dengan rumah Anda. Lihat rumah Anda sebagai aset dan lakukan riset untuk melihat perbandingan properti Anda dengan properti serupa lainnya di sekitar. Untuk $300-$500, Anda dapat menyewa penilai untuk memberi Anda nilai pasar yang sebenarnya.

3. Anda dapat mengatur jadwal Anda untuk pertunjukan dan open house: Menjalankan rumah Anda untuk pertunjukan menit terakhir dan open house akhir pekan sepanjang hari adalah pekerjaan yang berat – belum lagi menjaga kebersihan rumah Anda sepanjang waktu. Saat Anda menjalankan pertunjukan, Anda dapat memutuskan kapan Anda ingin menampilkan rumah Anda. Plus, Anda tidak perlu menunggu agen Anda siap menunjukkan sesuatu kepada Anda.

4. Anda didorong untuk menjual dengan harga tinggi: Karena ini adalah uang Anda secara online, Anda akan menghabiskan waktu dan energi untuk menjual rumah Anda dengan cara terbaik. Penjualan FSBO dapat diiklankan secara online (di mana 79% pembeli mengatakan mereka mau), termasuk dalam daftar real estat untuk dijual oleh pemilik (di sini Anda dapat memposting FSBO). Ada juga layanan online yang dapat membuat rumah Anda terdaftar di MLS, seringkali dengan harga kurang dari $1.000. Jangan lupakan foto profesional, logo, dan iklan cetak.

Of The Best Luxury Homes For Sale Around Australia

5. Anda seorang ahli lingkungan: Anda dapat berbicara dengan pembeli tidak hanya tentang rumah itu sendiri, tetapi bagaimana rasanya tinggal di lingkungan tersebut. Lagi pula, Anda tahu persis di mana Anda tinggal. Berbagi informasi itu bisa menjadi nilai jual yang sangat besar dengan pelanggan.

Perhatian: Saat mendaftarkan FSBO, mungkin sulit untuk menyisihkan rumah Anda dan fokus pada proses penjualan. Saat berurusan dengan real estat untuk dijual oleh pemilik, kejujuran dan penerimaan umpan balik dari calon pembeli sangatlah penting. Untuk membantu membuat negosiasi Anda lebih produktif, pastikan Anda mengetahui sebelumnya apa keuntungan Anda dan penyesuaian apa yang terbuka untuk Anda buat. Ini dapat membantu menjaga diskusi tetap rasional dan tanpa emosi.

1. Mereka memahami nilai pasar dan strategi penetapan harga yang benar: Ketika bekerja dengan agen berpengalaman, mereka harus tahu persis berapa harga rumah Anda di daerah Anda, dan harga seperti apa yang akan membuat pembeli datang. Mereka dapat membantu Anda menavigasi kesulitan mendapatkan uang tunai sebanyak mungkin untuk rumah Anda, sambil menarik lebih banyak pembeli.

2. Mereka adalah ahli daftar yang objektif: Agen real estat yang baik memiliki pemahaman yang mendalam tentang pasar lokal dan ingin menampilkan rumah Anda dengan cara terbaik. Mereka juga memiliki hubungan dengan fotografer dan teater rumah, yang semuanya dapat bekerja sebagai tim untuk menunjukkan apa yang diinginkan pembeli rumah mereka.

Calgary Real Estate Listings

3. Mereka memiliki peluang untuk eksposur pasar yang lebih luas: Dengan akses ke MLS lokal dan portal daftar online, kehadiran media sosial, jaringan profesional, hubungan dengan agen lain, dan pengenalan nama, agen real estat Agen real estat bisa mendapatkan lebih banyak perhatian. daftar Anda dan banyak pelanggan potensial di pintu depan.

4. Agen pembeli suka menunjukkan daftar Anda kepada pembeli: Agen real estat dibayar berdasarkan komisi, jadi beberapa agen mungkin tidak meluangkan waktu untuk menunjukkan daftar FSBO Anda kepada pelanggan mereka, karena tidak ada komisi yang dijamin.

Catatan: Sebagai penjual FSBO, Anda dapat memutuskan untuk membayar komisi standar 3% kepada agen pembeli (Anda masih menyimpan 3% yang akan Anda bayarkan ke agen Anda). Ini dapat membantu mengurangi bias beberapa pembeli tentang rumah yang akan dijual oleh pemiliknya.

5. Mereka akan bernegosiasi secara profesional: Agen berpengalaman mampu mengidentifikasi pelanggan potensial dan mengarahkan mereka ke penawaran terkuat, menghilangkan beban panggilan telepon dan negosiasi untuk pelanggan yang kurang termotivasi. Agen sangat memahami proses penjualan dan pasar lokal Anda, sehingga mereka dapat merekomendasikan kesepakatan yang tepat. Yang terpenting: Mereka akan membantu Anda mendapatkan uang sebanyak mungkin. Tidak mengherankan, 80% perwakilan penjualan yang memimpin negosiasi kontrak mengatakan bahwa layanan tersebut sangat berharga atau sangat berharga.

Crestwood Homes For Sale & Real Estate Trends

6. Mereka tahu dokumennya: Ada banyak dokumen yang terlibat saat menjual rumah, dan tanpa agen, beban untuk memastikannya lengkap dan akurat menjadi tanggung jawab penjual (atau agen yang disewa untuk membantu). Profesional real estat berpengalaman adalah ahli dalam proses jual beli, dan semua legalitas yang menyertainya.

Catatan:┬áJika Anda menyewa agen real estat, Anda bukan satu-satunya klien mereka. Pastikan Anda menyewa agen yang memahami motivasi pemasaran dan kerangka waktu Anda. Perjelas preferensi komunikasi Anda dan beri tahu mereka bagaimana Anda dapat berpartisipasi. Anda akan membayar komisi sebagai bagian dari keuntungan Anda, jadi penting bagi Anda untuk puas dengan tingkat layanannya. Belanja perbandingan rumah membantu penjual dan agen mereka menemukan kisaran harga rumah yang tepat – yang menarik lebih banyak pembeli, mengurangi waktu di pasar, dan membuka jalan untuk transaksi yang lebih lancar. Pelajari lebih lanjut tentang perbandingan, faktor terpenting, dan cara mengidentifikasi komponen yang tepat untuk rumah Anda.

Comp, kependekan dari penjualan serupa, adalah rumah yang baru dijual di daerah Anda yang mirip dengan rumah Anda dalam hal lokasi, ukuran, kondisi, dan fitur.

Penjual, terutama yang dijual oleh pemilik (FSBO), menggunakan comps untuk menentukan harga jual yang tepat untuk rumah mereka. Bahkan jika Anda menjual rumah Anda dengan bantuan agen real estate, Anda pasti ingin membaca comps untuk memastikan Anda merasa nyaman dengan kisaran harga yang direkomendasikan agen Anda.

Palm Beach Gardens Real Estate Listings & Homes For Sale

Pembeli merujuk pada perbandingan untuk melihat berapa banyak yang harus mereka bayar untuk sebuah rumah. Secara khusus, mereka ingin memastikan bahwa mereka tidak membayar terlalu banyak untuk rumah yang mereka beli.

Saat penilai datang ke rumah Anda, mereka akan menggunakan komputer mereka untuk memperkirakan secara akurat berapa harga rumah Anda. Pengujian dapat terjadi karena sejumlah alasan. Biasanya, pemberi pinjaman akan meminta penilaian sebelum penutupan, namun terkadang penjual mendapatkan penilaian untuk membantu mereka menilai rumah mereka secara akurat.

Agen real estat menggunakan layanan multiple listing (MLS) comps untuk melakukan analisis pasar komparatif (CMA). Ini adalah kumpulan faktor yang terkait erat, disatukan untuk membantu agen dan penjual memutuskan harga jual yang bagus. Agen real estat yang cerdas sering menjalankan perusahaan (walaupun tidak terikat pada satu kontrak) untuk mempertahankannya.

Real estate listings for sale, bali real estate for sale, singapore real estate for sale, real estate houses for sale, jakarta real estate for sale, london real estate for sale, real estate for sale, real estate and homes for sale, real estate apartments for sale, real estate homes, real homes for sale, estate homes for sale

Leave a Comment